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シティマンション新屋敷

熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-6 | 築36年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,400〜43,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・22件）で、平均505万円です。1Kが最も高く平均505万円、ーは平均385万円です。
ー
2件
385万
1K
22件
505万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 385万 370万 400万
1K 22件 505万 300万 650万

階数別の㎡単価

1-3階
18.1万/㎡
6件
4-7階
16.2万/㎡
12件
8階以上
18.1万/㎡
7件

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-6
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積26.91m² ～ 29.70m²
管理会社東福互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩6分

学区情報

小学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
中学校
熊本市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティマンション新屋敷 1990 30戸 14.5万 430万
D’グランセ新屋敷 2004 30戸 35.8万 3,280万
新屋敷セントラルハイツ 1983 16戸 21.5万 2,650万
サーパスシティ新屋敷二番館 2001 49戸 26.6万 2,180万
サーパスシティ新屋敷 2001 132戸 35.0万 2,480万
サーパスシティ新屋敷一番館 2001 132戸 35.0万 2,480万
藤友第１ビル 1979 33戸 5.3万 130万
チュリス新屋敷東 1998 37戸 27.7万 2,580万
アルファステイツ新屋敷 2009 57戸 35.5万 2,980万
サーパス新屋敷 2000 25戸 37.4万 3,399万
エイルマンション新屋敷レガリア 2005 145戸 51.3万 3,190万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 12.2万 18.3万 15.0万 17.4万 17.5万 17.3万 21.6万 17.6万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 670万 22.56万/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 540万 18.19万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 540万 18.19万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 580万 19.53万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 430万 14.48万/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 580万 21.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 540万 18.19万/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 490万 16.5万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 520万 17.51万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 500万 16.84万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 490万 16.5万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 490万 16.5万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 590万 19.87万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 445万 14.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 650万 21.89万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 450万 16.73万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 650万 21.89万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 460万 15.49万/㎡
2019年12月 1〜3階 ー 25㎡〜 370万 12.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 400万 13.47万/㎡
2019年11月 1〜3階 ー 25㎡〜 400万 13.47万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 420万 14.15万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 650万 24.16万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 300万 10.11万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 385万 14.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額44,406円。
1K
44,406円
39,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
4件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,561円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 42,000円 1,414円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 45,000円 1,672円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 45,000円 1,672円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 50,000円 1,858円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 55,000円 2,044円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 39,000円 1,449円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 43,000円 1,448円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 43,000円 1,598円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 43,000円 1,448円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 49,000円 1,821円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 48,000円 1,616円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 43,000円 1,448円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 44,000円 1,635円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 45,000円 1,672円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 43,000円 1,598円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 42,000円 1,561円/㎡
2022年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 42,000円 1,414円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 42,000円 1,561円/㎡
2021年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 42,000円 1,414円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 42,000円 1,414円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,515円/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 43,000円 1,598円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。