サーパス新屋敷
熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 | 築26年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（32.5万円）を15.0%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均3,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,128万 |
2,580万 |
3,499万 |
| 4LDK |
9件 |
3,180万 |
2,600万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.93m² ～ 105.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
36.1万 |
34.1万 |
32.8万 |
34.6万 |
- |
33.4万 |
37.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
32.2万 |
32.2万 |
32.3万 |
30.2万 |
29.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,399万 |
37.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,990万 |
28.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,499万 |
38.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
30.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
30.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,390万 |
32.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,400万 |
32.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,400万 |
32.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
34.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
36.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
36.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
38.33万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。