シティプラザ中野
東京都中野区中野5丁目32-11 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の86.9万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、2年間で0.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
67.0〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・17件）で、平均1,621万円です。オープンフロアが最も高く平均6,584万円、１Ｋは平均1,621万円です。
３ＬＤＫ
5,065万
4件
１Ｒ
1,730万
11件
２ＬＤＫ
4,987万
6件
１ＬＤＫ
3,899万
5件
３ＤＫ
3,949万
2件
１Ｋ
1,621万
17件
オープンフロア
6,584万
3件
1R
2,069万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,065万 | 3,822万 | 8,500万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,730万 | 1,013万 | 2,363万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,987万 | 2,800万 | 9,087万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,899万 | 2,879万 | 4,725万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,949万 | 2,993万 | 4,905万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,621万 | 880万 | 2,700万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,584万 | 2,841万 | 12,945万 |
| 1R | 5件 | 2,069万 | 1,980万 | 2,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 26.00m² |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ中野 | 1982 | 27戸 | 87.5万 | 1,980万 |
| メゾンポアソンボラン | 1991 | 16戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| 城西ビル | 1971 | 23戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| 中野ステーションハイツ | 1976 | 33戸 | 60.9万 | 1,490万 |
| 千光前ハイム | 1987 | 31戸 | 164.1万 | 8,299万 |
| 中野パークハウス | 1971 | 31戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| オープンレジデンシア中野ステーションサイド | 2021 | 46戸 | 205.3万 | 6,480万 |
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | - | 127.9万 | 3,780万 |
| グランツオーベル中野 | 2020 | 63戸 | 214.6万 | 11,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 86.8万 | 86.8万 | 87.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。