城西ビル
東京都中野区中野5丁目32-6 | 築55年 | 23戸
最新データ
2020年6月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（97.3万円）より48.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2020年は52.8万/㎡へ、5年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均6,317万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,317万円、１Ｋは平均2,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
13件 |
4,908万 |
2,865万 |
8,357万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,019万 |
1,196万 |
5,072万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,850万 |
900万 |
6,800万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,816万 |
1,900万 |
3,350万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,316万 |
2,976万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,694万 |
2,448万 |
4,761万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,317万 |
3,771万 |
10,207万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,003万 |
1,776万 |
2,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目32-6 |
|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.24m² ～ 69.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
|---|
| 施工会社 | 田口組 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 城西ビル |
1971 |
23戸 |
50.2万 |
3,480万 |
| 中野ステーションハイツ |
1976 |
33戸 |
60.9万 |
1,490万 |
| メゾンポアソンボラン |
1991 |
16戸 |
78.8万 |
3,980万 |
| シティプラザ中野 |
1982 |
27戸 |
87.5万 |
1,980万 |
| 千光前ハイム |
1987 |
31戸 |
164.1万 |
8,299万 |
| 昭和中野コーポ |
1974 |
39戸 |
77.6万 |
2,590万 |
| 中野パークハウス |
1971 |
31戸 |
90.3万 |
5,880万 |
| ステージファースト中野駅前 |
2007 |
- |
127.9万 |
3,780万 |
| 中野リハイム |
1972 |
101戸 |
114.7万 |
5,480万 |
| グランツオーベル中野 |
2020 |
63戸 |
214.6万 |
11,980万 |
| フラット中野 |
1978 |
24戸 |
79.7万 |
830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
- |
60.3万 |
52.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.39万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。