城西ビル
東京都中野区中野5丁目32-6 | 築55年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2020年は52.8万/㎡へ、5年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均6,448万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,448万円、１Ｋは平均2,096万円です。
２ＬＤＫ
5,068万
14件
２ＤＫ
3,749万
8件
１Ｋ
2,096万
3件
１Ｒ
3,860万
2件
１ＤＫ
2,867万
5件
３ＬＤＫ
6,448万
15件
１ＬＤＫ
2,994万
9件
３ＤＫ
3,853万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,068万 | 2,925万 | 8,531万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,749万 | 2,499万 | 4,860万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,096万 | 1,813万 | 2,275万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,860万 | 919万 | 6,800万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,867万 | 1,900万 | 3,420万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,448万 | 3,850万 | 10,419万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,994万 | 1,221万 | 5,178万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,853万 | 3,038万 | 4,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-06（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 69.28m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 田口組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城西ビル | 1971 | 23戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| 中野ステーションハイツ | 1976 | 33戸 | 60.9万 | 1,490万 |
| メゾンポアソンボラン | 1991 | 16戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| シティプラザ中野 | 1982 | 27戸 | 87.5万 | 1,980万 |
| 千光前ハイム | 1987 | 31戸 | 164.1万 | 8,299万 |
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
| 中野パークハウス | 1971 | 31戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | - | 127.9万 | 3,780万 |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
| グランツオーベル中野 | 2020 | 63戸 | 214.6万 | 11,980万 |
| ルイシャトレ | 1997 | 33戸 | 87.1万 | 5,399万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 60.3万 | 52.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。