中野ステーションハイツ
東京都中野区中野5丁目32-4 | 築50年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（97.3万円）より37.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.1万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均2,630万円です。1Kが最も高く平均2,630万円、1Rは平均2,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
2,045万 |
1,490万 |
2,286万 |
| 1K |
5件 |
2,630万 |
1,975万 |
3,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目32-4 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.48m² ～ 33.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 山海建設 |
|---|
| 施工会社 | 山海建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野ステーションハイツ |
1976 |
33戸 |
60.9万 |
1,490万 |
| 城西ビル |
1971 |
23戸 |
50.2万 |
3,480万 |
| メゾンポアソンボラン |
1991 |
16戸 |
78.8万 |
3,980万 |
| 昭和中野コーポ |
1974 |
39戸 |
77.6万 |
2,590万 |
| 千光前ハイム |
1987 |
31戸 |
164.1万 |
8,299万 |
| シティプラザ中野 |
1982 |
27戸 |
87.5万 |
1,980万 |
| ステージファースト中野駅前 |
2007 |
- |
127.9万 |
3,780万 |
| 中野リハイム |
1972 |
101戸 |
114.7万 |
5,480万 |
| 中野パークハウス |
1971 |
31戸 |
90.3万 |
5,880万 |
| グランツオーベル中野 |
2020 |
63戸 |
214.6万 |
11,980万 |
| フラット中野 |
1978 |
24戸 |
79.7万 |
830万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
48.1万 |
53.5万 |
- |
- |
- |
- |
60.9万 |
| 1K |
- |
46.3万 |
- |
80.7万 |
74.1万 |
65.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,490万 |
60.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,180万 |
65.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,380万 |
71.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,580万 |
77.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
2,700万 |
80.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,788万 |
82.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
53.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,280万 |
46.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
46.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
49.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。