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昭和中野コーポ

東京都中野区中野5丁目30-6 | 築52年 | 39戸

推定相場
昭和中野コーポ
最新データ
2019年6月
売買2件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均(97.3万円)より20.3%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には148,333円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・15件)で、平均6,317万円です。3LDKが最も高く平均6,317万円、オープンフロアは平均1,874万円です。
2LDK
12件
5,078万
3DK
3件
4,316万
2DK
5件
4,048万
3LDK
15件
6,317万
オープンフロア
2件
1,874万
1LDK
5件
3,636万
1DK
3件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 5,078万 3,429万 8,357万
3DK 3件 4,316万 2,976万 5,400万
2DK 5件 4,048万 2,629万 4,761万
3LDK 15件 6,317万 3,771万 10,207万
オープンフロア 2件 1,874万 1,763万 1,985万
1LDK 5件 3,636万 2,057万 5,072万
1DK 3件 3,153万 3,024万 3,350万

物件概要

所在地東京都中野区中野5丁目30-6
築年月1974年3月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積38.00m² ~ 61.74m²
分譲会社昭和倉庫
施工会社不二建設
管理会社昭和倉庫
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩3分

学区情報

小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
昭和中野コーポ 1974 39戸 77.6万 2,590万
フラット中野 1978 24戸 79.7万 830万
ステージファースト中野駅前 2007 - 127.9万 3,780万
中野ステーションハイツ 1976 33戸 60.9万 1,490万
中野リハイム 1972 101戸 114.7万 5,480万
城西ビル 1971 23戸 50.2万 3,480万
グランツオーベル中野 2020 63戸 214.6万 11,980万
宮田ビル 1990 - 48.6万 1,600万
千光前ハイム 1987 31戸 164.1万 8,299万
メゾンポアソンボラン 1991 16戸 78.8万 3,980万
ルイシャトレ 1997 33戸 87.1万 5,399万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,590万 77.6万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,300万 65.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の45%)で、平均月額121,000円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
121,000円
92,000〜145,000円
2LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 155,000円 2,805円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 50㎡〜 145,000円 2,865円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 50㎡〜 145,000円 2,865円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 92,000円 2,455円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,601円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,052円/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,595円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,336円/㎡
2017年12月 高層 ワンルーム 35㎡〜 98,000円 2,579円/㎡
2015年3月 中層 2K 40㎡〜 135,000円 3,171円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。