昭和中野コーポ
東京都中野区中野5丁目30-6 | 築52年 | 39戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には148,333円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・15件）で、平均6,448万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,448万円、オープンフロアは平均1,913万円です。
２ＬＤＫ
5,233万
13件
１Ｋ
2,007万
2件
２ＤＫ
4,132万
5件
３ＬＤＫ
6,448万
15件
オープンフロア
1,913万
2件
１ＬＤＫ
3,711万
5件
３ＤＫ
3,853万
2件
１ＤＫ
3,219万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,233万 | 3,500万 | 8,531万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,007万 | 1,813万 | 2,200万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,132万 | 2,683万 | 4,860万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,448万 | 3,850万 | 10,419万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,913万 | 1,800万 | 2,026万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,711万 | 2,100万 | 5,178万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,853万 | 3,038万 | 4,667万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,219万 | 3,087万 | 3,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | 昭和倉庫 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 昭和倉庫 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区立桃園第二小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | - | 127.9万 | 3,780万 |
| 中野ステーションハイツ | 1976 | 33戸 | 60.9万 | 1,490万 |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
| 城西ビル | 1971 | 23戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| グランツオーベル中野 | 2020 | 63戸 | 214.6万 | 11,980万 |
| 宮田ビル | 1990 | - | 48.6万 | 1,600万 |
| 千光前ハイム | 1987 | 31戸 | 164.1万 | 8,299万 |
| メゾンポアソンボラン | 1991 | 16戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ | 1997 | 33戸 | 87.1万 | 5,399万 |
| 中野パークハウス | 1971 | 31戸 | 90.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,590万 | 77.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額121,000円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
92,000〜145,000円
121,000円
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。