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メゾンポアソンボラン

東京都中野区中野5丁目33-9 | 築35年 | 16戸

推定相場
メゾンポアソンボラン
最新データ
2018年7月
売買2件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（97.3万円）より19.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2013201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には168,000円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均9,265万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,265万円、オープンフロアは平均1,399万円です。
２ＬＤＫ
14件
9,262万
１Ｒ
4件
2,551万
３ＬＤＫ
23件
9,265万
１ＬＤＫ
6件
5,219万
１Ｋ
19件
1,647万
２ＤＫ
2件
3,612万
１ＤＫ
3件
3,483万
オープンフロア
2件
1,399万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 14件 9,262万 4,967万 14,988万
１Ｒ 4件 2,551万 1,300万 5,641万
３ＬＤＫ 23件 9,265万 5,841万 15,840万
１ＬＤＫ 6件 5,219万 2,730万 8,057万
１Ｋ 19件 1,647万 762万 2,700万
２ＤＫ 2件 3,612万 2,880万 4,343万
１ＤＫ 3件 3,483万 1,234万 7,632万
オープンフロア 2件 1,399万 1,157万 1,640万

物件概要

所在地東京都中野区中野5丁目33-9
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積22.99m² ～ 50.54m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩3分

学区情報

小学校
桃園第二小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンポアソンボラン 1991 16戸 78.8万 3,980万
城西ビル 1971 23戸 50.2万 3,480万
シティプラザ中野 1982 27戸 87.5万 1,980万
中野ステーションハイツ 1976 33戸 60.9万 1,490万
千光前ハイム 1987 31戸 164.1万 8,299万
昭和中野コーポ 1974 39戸 77.6万 2,590万
グランツオーベル中野 2020 63戸 214.6万 11,980万
中野パークハウス 1971 31戸 90.3万 5,880万
ステージファースト中野駅前 2007 - 127.9万 3,780万
中野リハイム 1972 101戸 114.7万 5,480万
ルイシャトレ 1997 33戸 87.1万 5,399万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年7月 中層 1K 50㎡〜 4,490万 88.85万/㎡
2018年10月 中層 1K 50㎡〜 3,980万 78.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額155,200円。2DKなら月額174,667円が相場です。
1R
90,000円
90,000〜90,000円
1K
155,200円
150,000〜163,000円
1DK
106,500円
98,000〜115,000円
2DK
174,667円
168,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 中層 2DK 50㎡〜 168,000円 3,241円/㎡
2018年7月 中層 1K 50㎡〜 150,000円 2,968円/㎡
2018年3月 中層 1K 50㎡〜 163,000円 3,225円/㎡
2018年1月 中層 1K 50㎡〜 150,000円 2,968円/㎡
2017年7月 中層 1K 50㎡〜 150,000円 2,968円/㎡
2017年7月 中層 1K 50㎡〜 163,000円 3,225円/㎡
2016年8月 中層 2DK 50㎡〜 188,000円 3,627円/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2016年10月 中層 2DK 50㎡〜 168,000円 3,241円/㎡
2015年10月 低層 1R 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2014年1月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,075円/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2013年7月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。