宮田ビル

東京都中野区中野2丁目14-19 | 築36年

推定相場

宮田ビル

賃料の推移

11万9万7万5万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.6万円/㎡

レンジ

55.9〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.658

代表面積 32.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・22件）で、平均1,592万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,926万円、オープンフロアは平均1,532万円です。

３ＬＤＫ

18件

7,926万

１Ｒ

8件

2,165万

１ＬＤＫ

5件

4,351万

１Ｋ

22件

1,592万

２ＬＤＫ

8件

6,871万

２ＤＫ

2件

3,687万

１ＤＫ

4件

2,623万

オープンフロア

3件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	7,926万	5,963万	10,033万
１Ｒ	8件	2,165万	1,300万	5,759万
１ＬＤＫ	5件	4,351万	3,675万	4,900万
１Ｋ	22件	1,592万	746万	2,756万
２ＬＤＫ	8件	6,871万	4,315万	15,300万
２ＤＫ	2件	3,687万	2,940万	4,433万
１ＤＫ	4件	2,623万	1,260万	5,145万
オープンフロア	3件	1,532万	1,181万	1,742万

物件概要

所在地	東京都中野区中野2丁目14-19
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩3分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

中��区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮田ビル	1990	-	48.6万	1,600万
ライオンズシティ中野ファースト	2005	33戸	93.9万	5,980万
ステージファースト中野駅前	2007	-	127.9万	3,780万
中野リハイム	1972	101戸	114.7万	5,480万
ヴィラ・フローラ	1971	55戸	61.6万	3,099万
千光前ファミリーハウス	1981	22戸	60.1万	2,780万
昭和中野コーポ	1974	39戸	77.6万	2,590万
千光前ハイム	1987	31戸	164.1万	8,299万
中野パークハウス	1971	31戸	90.3万	5,880万
中野ステーションハイツ	1976	33戸	60.9万	1,490万
城西ビル	1971	23戸	50.2万	3,480万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	1,600万	48.58万/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	1,600万	48.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額63,429円。2Kなら月額91,000円が相場です。

63,429円

58,000〜89,000円

91,000円

82,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,899円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,774円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2021年9月	低層	1K	30㎡〜	85,000円	2,580円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2021年2月	低層	1K	30㎡〜	89,000円	2,702円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,711円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,774円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,711円/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,938円/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,706円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,088円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,962円/㎡
2017年4月	中層	2K	30㎡〜	100,000円	3,293円/㎡
2017年2月	中層	2K	30㎡〜	82,000円	2,700円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,962円/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,706円/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,706円/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,706円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,647円/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,706円/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。