ライオンズシティ中野ファースト
東京都中野区中野2丁目14-27 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2009201220142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.7万/㎡から2017年は99万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.5万円/㎡
レンジ
97.4〜131.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 63.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均7,237万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,212万円、１Ｋは平均2,648万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,440万
3件
１Ｋ
2,648万
10件
３ＬＤＫ
9,212万
16件
２ＬＤＫ
7,237万
24件
２ＤＫ
6,313万
4件
１ＤＫ
4,036万
7件
１ＬＤＫ
5,057万
4件
2LDK
8,392万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,440万 | 6,500万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,648万 | 2,100万 | 3,513万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,212万 | 5,865万 | 12,945万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,237万 | 4,851万 | 9,208万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,313万 | 3,267万 | 9,540万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,036万 | 3,150万 | 5,220万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,057万 | 4,083万 | 5,880万 |
| 2LDK | 3件 | 8,392万 | 7,849万 | 8,663万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野2丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.40m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
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徒歩12分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ中野ファースト | 2005 | 33戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| ヴィラ・フローラ | 1971 | 55戸 | 61.6万 | 3,099万 |
| 千光前ファミリーハウス | 1981 | 22戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| 宮田ビル | 1990 | - | 48.6万 | 1,600万 |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | - | 127.9万 | 3,780万 |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
| メゾンドロティール | 1980 | 16戸 | 95.2万 | 1,050万 |
| シーフォルム中野 | 2023 | 26戸 | - | - |
| シンシティ中野 | 2010 | 30戸 | 105.6万 | 2,600万 |
| リヴシティ中野 | 2012 | 28戸 | 113.3万 | 2,300万 |
| 昭和中野コーポ | 1974 | 39戸 | 77.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.7万 | - | 104.1万 |
| 2LDK | - | - | 91.6万 | 93.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.6万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 98.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 153,000円 | 3,370円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。