ヴィラ・フローラ

東京都中野区中野2丁目7-4 | 築55年 | 55戸

推定相場

ヴィラ・フローラ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.9万円/㎡

レンジ

76.4〜93.4万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 50.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均6,448万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,448万円、１Ｋは平均2,096万円です。

２ＬＤＫ

14件

5,068万

２ＤＫ

8件

3,749万

１Ｋ

3件

2,096万

１Ｒ

2件

3,860万

１ＤＫ

5件

2,867万

３ＬＤＫ

15件

6,448万

１ＬＤＫ

9件

2,994万

３ＤＫ

2件

3,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	5,068万	2,925万	8,531万
２ＤＫ	8件	3,749万	2,499万	4,860万
１Ｋ	3件	2,096万	1,813万	2,275万
１Ｒ	2件	3,860万	919万	6,800万
１ＤＫ	5件	2,867万	1,900万	3,420万
３ＬＤＫ	15件	6,448万	3,850万	10,419万
１ＬＤＫ	9件	2,994万	1,221万	5,178万
３ＤＫ	2件	3,853万	3,038万	4,667万

物件概要

所在地	東京都中野区中野2丁目7-4
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	48.62m² ～ 50.30m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ・フローラ	1971	55戸	61.6万	3,099万
ライオンズシティ中野ファースト	2005	33戸	93.9万	5,980万
千光前ファミリーハウス	1981	22戸	60.1万	2,780万
宮田ビル	1990	-	48.6万	1,600万
メゾンドロティール	1980	16戸	95.2万	1,050万
シーフォルム中野	2023	26戸	-	-
中野リハイム	1972	101戸	114.7万	5,480万
ステージファースト中野駅前	2007	-	127.9万	3,780万
シンシティ中野	2010	30戸	105.6万	2,600万
リヴシティ中野	2012	28戸	113.3万	2,300万
宮園コーポ	1969	22戸	68.5万	1,750万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,099万	61.62万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,299万	67.86万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	3,299万	65.59万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,399万	67.58万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。