ラセーヌ大手門
福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-1 | 築43年 | 26戸
最新データ
2023年10月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（53.6万円）より29.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、8年間で66.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,984万円です。3LDKが最も高く平均1,984万円、3DKは平均1,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,833万 |
1,740万 |
1,880万 |
| 3LDK |
5件 |
1,984万 |
1,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.08m² ～ 66.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 公建 |
|---|
| 施工会社 | 前宮建設 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
30.6万 |
- |
37.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,740万 |
31.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。