サンメゾン大濠公園北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

50万40万30万20万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の209,038円から2025年には195,714円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区港2丁目1-28
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	64.55m² ～ 76.93m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	エース建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン大濠公園北	2019	25戸	-	-
ベイベリー西公園	2013	25戸	62.6万	5,400万
エステートモア天神ワーフ	1996	156戸	40.4万	920万
ロワールガーデン西公園東２	2000	90戸	75.4万	5,290万
サンポートハイツ	1974	48戸	42.1万	2,590万
ロワールマンション西公園東	1999	63戸	66.4万	4,499万
アクタス西公園アーバル	2004	30戸	47.8万	1,190万
ピュアドームグラシアス大手門	2001	70戸	41.5万	890万
デュオヴェール大濠公園CLASS	2021	20戸	-	-
ラセーヌ大手門	1983	26戸	37.5万	2,480万
チサンマンション大手門	1981	40戸	24.1万	1,280万

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額182,881円。3LDKなら月額272,086円が相場です。

2LDK

182,881円

169,000〜200,000円

3LDK

272,086円

203,000〜455,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

40件

20〜30万

28件

30万以上

10件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,067円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	189,000円	2,928円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	194,000円	3,005円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	184,000円	2,850円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	194,000円	3,005円/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	232,000円	3,016円/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,773円/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,099円/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,099円/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,021円/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,067円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,773円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,730円/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	186,000円	2,882円/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	193,000円	2,990円/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,773円/㎡
2024年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,021円/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	184,000円	2,850円/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	189,000円	2,928円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,925円/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	125㎡〜	455,000円	3,586円/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	125㎡〜	455,000円	3,584円/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	193,000円	2,990円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,990円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	186,000円	2,882円/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,925円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,834円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,860円/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	179,000円	2,773円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	226,000円	2,938円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。