ピュアドームグラシアス大手門の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で63.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,400円から2026年には55,250円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1K

31件

724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	724万	550万	890万

階数別の㎡単価

1-3階

34.3万/㎡

7件

4-7階

32.7万/㎡

13件

8階以上

34.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区港1丁目8-10
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	19.26m² ～ 24.15m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	然総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームグラシアス大手門	2001	70戸	41.5万	890万
ロータリープラザ大手門	1985	32戸	36.6万	2,190万
パリス大濠ベイタウン	2006	60戸	55.5万	1,380万
エンクレスト大手門３	2011	90戸	53.8万	1,390万
ロワールガーデン西公園東２	2000	90戸	75.4万	5,290万
MJR大手門タワーレジデンス	2010	66戸	81.5万	7,480万
サンメゾン大濠公園北	2019	25戸	-	-
ベイベリー西公園	2013	25戸	62.6万	5,400万
エステートモア天神ワーフ	1996	156戸	40.4万	920万
エンクレスト大手門GLOW	2021	104戸	93.5万	2,580万
ロマネスクルアージュ大手門	1996	19戸	60.9万	3,999万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1K	32.6万	35.0万	33.7万	33.0万	37.8万	34.8万	36.0万	41.8万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	41.5万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	42.15万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	780万	36.94万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	720万	34.1万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	780万	36.94万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	720万	33.57万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	36.37万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	720万	33.57万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	740万	34.51万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	750万	34.97万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	770万	35.9万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	810万	37.77万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	650万	30.78万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	30.31万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	800万	37.88万/㎡
2019年1月	7〜9階	ー	20㎡〜	750万	34.97万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	800万	37.88万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	800万	37.3万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	630万	29.37万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	30.31万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	34.97万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	790万	36.83万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	590万	27.51万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	30.31万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	730万	34.04万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	30.31万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	790万	36.83万/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	690万	32.17万/㎡
2015年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	730万	34.04万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	600万	27.98万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	550万	26.05万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	585万	27.7万/㎡
2013年6月	10〜11階	1R	20㎡〜	490万	22.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額45,700円。1Kなら月額45,700円が相場です。

ワンルーム

47,250円

45,000〜50,000円

1K

45,700円

38,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

187件

5〜8万

51件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,424円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	55,000円	2,604円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,699円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,699円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,225円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,238円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,424円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,462円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,424円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,462円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	50,000円	2,367円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,704円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,300円	2,485円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,842円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,331円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,564円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,083円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	56,500円	2,920円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,331円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,500円	2,634円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,611円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,367円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	2,225円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,331円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,517円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,842円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。