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サンビューハイツ原

福岡県福岡市早良区原1丁目30-17 | 築47年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2020202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.2万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、6年間で33.2%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
1,843万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 1,843万 1,200万 2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（19.2万円）と比べて4.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.2万/㎡
2件
4-7階
23.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区原1丁目30-17
築年月1979年5月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積39.56m² ～ 90.80m²
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社総合システム管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩17分
🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩21分

学区情報

小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビューハイツ原 1979 22戸 15.5万 1,200万
サーパス原一丁目 2008 33戸 37.9万 2,850万
グランフォーレ藤崎南レジデンス 2015 16戸 45.2万 3,300万
グリーンハイツ原 1982 45戸 13.0万 1,100万
原サンハイツ 1973 49戸 25.9万 2,580万
パレスト藤崎南 2003 36戸 46.4万 4,180万
サンリヤン原 2003 42戸 41.9万 3,340万
クラブエイリック藤崎南ザテラス 2013 43戸 62.4万 5,280万
アソシア原セントラルスクエア 2005 24戸 37.2万 2,680万
チェリーハイツ原 1982 42戸 34.2万 2,780万
チサンマンション藤崎２ 1987 26戸 30.3万 2,430万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220232026
3LDK 23.2万 25.4万 22.2万 15.5万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.48万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.96万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 21.91万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 21.92万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,699万 21.92万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,149万 27.72万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.78万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.78万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.36万/㎡
2022年5月 高層 2DK 35㎡〜 700万 17.7万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.65万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.22万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.21万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,969万 25.4万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.2万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.78万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.25万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.09万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.74万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 75,000円 961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。