原サンハイツ
福岡県福岡市早良区原1丁目12-20 | 築53年 | 49戸
📊 分析: 2022年の18.7万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、3年間で38.0%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
2,007万 |
1,350万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.21m² ～ 99.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 原サンハイツ |
1973 |
49戸 |
25.9万 |
2,580万 |
| グリーンハイツ原 |
1982 |
45戸 |
13.0万 |
1,100万 |
| サーパス原一丁目 |
2008 |
33戸 |
37.9万 |
2,850万 |
| 日商岩井福陵マンション |
1974 |
106戸 |
29.1万 |
2,080万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン |
2002 |
62戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| パレスト藤崎南 |
2003 |
36戸 |
46.4万 |
4,180万 |
| モントーレ藤崎南 |
1998 |
18戸 |
54.0万 |
3,650万 |
| サンビューハイツ原 |
1979 |
22戸 |
15.5万 |
1,200万 |
| ルネ荒江 |
1974 |
65戸 |
31.6万 |
1,999万 |
| ロマネスク荒江 |
1988 |
28戸 |
37.7万 |
2,390万 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス |
2013 |
43戸 |
62.4万 |
5,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
13.5万 |
21.3万 |
25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
5LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
23.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額35,714円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
37,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
37,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
37,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
37,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
37,000円 |
1,057円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。