モントーレ藤崎南
福岡県福岡市早良区原1丁目2-10 | 築28年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（36.9万円）を46.2%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,500万 |
2,990万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.63m² ～ 75.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ藤崎南 |
1998 |
18戸 |
54.0万 |
3,650万 |
| パレスト藤崎南 |
2003 |
36戸 |
46.4万 |
4,180万 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス |
2013 |
43戸 |
62.4万 |
5,280万 |
| チサンマンション藤崎２ |
1987 |
26戸 |
30.3万 |
2,430万 |
| サーパス原一丁目 |
2008 |
33戸 |
37.9万 |
2,850万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン |
2002 |
62戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| ネクサス藤崎スクエア |
2009 |
81戸 |
58.5万 |
5,400万 |
| ネクサス藤崎カーサ |
2011 |
20戸 |
56.5万 |
5,180万 |
| サンメゾン藤崎ELDO |
2010 |
23戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| パークコート藤崎 |
1998 |
59戸 |
65.0万 |
4,990万 |
| グリーンハイツ原 |
1982 |
45戸 |
13.0万 |
1,100万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.8万 |
51.6万 |
54.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
53.97万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。