パークコート藤崎

福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-23 | 築28年 | 59戸

推定相場

パークコート藤崎

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.7万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、9年間で56.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,654万円です。4LDKが最も高く平均4,030万円、3LDKは平均3,654万円です。

3LDK

8件

3,654万

4LDK

6件

4,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,654万	3,170万	4,990万
4LDK	6件	4,030万	3,580万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（40.7万円）と比べて6.4万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

40.7万/㎡

3件

4-7階

48.3万/㎡

7件

8階以上

47.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-23
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	59戸
専有面積	25.00m² ～ 100.03m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	原田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート藤崎	1998	59戸	65.0万	4,990万
ネクサス藤崎カーサ	2011	20戸	56.5万	5,180万
サンメゾン藤崎ELDO	2010	23戸	56.6万	4,080万
ローレルコート藤崎	2000	60戸	62.1万	4,399万
アーサー藤崎エクセラン	2002	51戸	59.9万	5,180万
アルテマインド昭代	2021	39戸	85.4万	6,180万
藤崎パークホームズ	1996	30戸	55.1万	3,990万
ヒューマンズプラザ西新	1992	97戸	-	-
ネクサス藤崎スクエア	2009	81戸	58.5万	5,400万
グランドオーク・リビエ藤崎	2006	71戸	73.7万	5,690万
ザ・パークハウス藤崎紅葉山	2021	48戸	99.1万	7,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	37.7万	-	-	41.8万	48.0万	46.7万	-	59.1万
4LDK	-	41.3万	41.6万	48.5万	-	-	51.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.05万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.19万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.39万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.67万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.98万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.24万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.33万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.76万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.8万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.79万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.73万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。