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サンメゾン藤崎ELDO

福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 | 築16年 | 23戸

推定相場
サンメゾン藤崎ELDO
最新データ
2022年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均(66.0万円)より14.4%低く、福岡市早良区全体の平均(46.5万円)を21.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20152017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.5万/㎡から2022年は56.6万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
4,262万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 4,262万 3,380万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階(52.2万円)と比べて0.4万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.2万/㎡
4件
4-7階
52.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10
築年月2010年5月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積72.14m² ~ 114.54m²
分譲会社三洋ホームズ
施工会社三井住友建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
高取小学校
中学校
高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン藤崎ELDO 2010 23戸 56.6万 4,080万
ネクサス藤崎カーサ 2011 20戸 56.5万 5,180万
パークコート藤崎 1998 59戸 65.0万 4,990万
ローレルコート藤崎 2000 60戸 62.1万 4,399万
アルテマインド昭代 2021 39戸 85.4万 6,180万
藤崎パークホームズ 1996 30戸 55.1万 3,990万
ヒューマンズプラザ西新 1992 97戸 - -
アーサー藤崎エクセラン 2002 51戸 59.9万 5,180万
ネクサス藤崎スクエア 2009 81戸 58.5万 5,400万
チサンマンション藤崎2 1987 26戸 30.3万 2,430万
グランドオーク・リビエ藤崎 2006 71戸 73.7万 5,690万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022
3LDK 45.5 48.2 54.4 50.8 56.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.56万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.56万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.84万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.84万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 85㎡〜 4,700万 53.34万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,700万 53.34万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.51万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.24万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。