チサンマンション藤崎２
福岡県福岡市早良区原1丁目2-30 | 築39年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）より18.0%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,423万円です。3LDKが最も高く平均2,995万円、2LDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,800万 |
1,750万 |
1,880万 |
| 3LDK |
2件 |
2,995万 |
2,899万 |
3,090万 |
| 4LDK |
10件 |
2,423万 |
1,980万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.48m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション藤崎２ |
1987 |
26戸 |
30.3万 |
2,430万 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス |
2013 |
43戸 |
62.4万 |
5,280万 |
| ネクサス藤崎スクエア |
2009 |
81戸 |
58.5万 |
5,400万 |
| パレスト藤崎南 |
2003 |
36戸 |
46.4万 |
4,180万 |
| モントーレ藤崎南 |
1998 |
18戸 |
54.0万 |
3,650万 |
| 藤崎パークホームズ |
1996 |
30戸 |
55.1万 |
3,990万 |
| ヒューマンズプラザ西新 |
1992 |
97戸 |
- |
- |
| サンメゾン藤崎ELDO |
2010 |
23戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| ネクサス藤崎カーサ |
2011 |
20戸 |
56.5万 |
5,180万 |
| サーパス原一丁目 |
2008 |
33戸 |
37.9万 |
2,850万 |
| パークコート藤崎 |
1998 |
59戸 |
65.0万 |
4,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
29.7万 |
33.5万 |
- |
- |
27.5万 |
30.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
38.5万 |
36.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.0万 |
33.6万 |
33.3万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
30.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
36.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
31.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,527万 |
30.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,527万 |
29.17万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。