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クラブエイリック藤崎南ザテラス

福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 | 築13年 | 43戸

推定相場
クラブエイリック藤崎南ザテラス
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（36.9万円）を69.1%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.1万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、9年間で59.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均4,732万円です。4LDKが最も高く平均4,732万円、3LDKは平均3,887万円です。
3LDK
3件
3,887万
4LDK
5件
4,732万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,887万 2,980万 5,280万
4LDK 5件 4,732万 4,490万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（41.1万円）と比べて9.5万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.1万/㎡
2件
8階以上
50.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区原1丁目2-26
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積70.33m² ～ 94.96m²
分譲会社アライアンス
施工会社九州建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩16分
🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩25分

学区情報

小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラブエイリック藤崎南ザテラス 2013 43戸 62.4万 5,280万
チサンマンション藤崎２ 1987 26戸 30.3万 2,430万
パレスト藤崎南 2003 36戸 46.4万 4,180万
モントーレ藤崎南 1998 18戸 54.0万 3,650万
ネクサス藤崎スクエア 2009 81戸 58.5万 5,400万
サーパス原一丁目 2008 33戸 37.9万 2,850万
サンメゾン藤崎ELDO 2010 23戸 56.6万 4,080万
ネクサス藤崎カーサ 2011 20戸 56.5万 5,180万
藤崎パークホームズ 1996 30戸 55.1万 3,990万
ヒューマンズプラザ西新 1992 97戸 - -
パークコート藤崎 1998 59戸 65.0万 4,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120232026
3LDK 39.1万 43.0万 - - 62.4万
4LDK - 48.0万 52.4万 52.1万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.4万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 90㎡〜 4,870万 52.06万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 90㎡〜 4,830万 51.64万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.24万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.03万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 90㎡〜 4,490万 48万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 90㎡〜 4,490万 48万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3SLDKなら月額137,500円が相場です。
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
3SLDK
137,500円
135,000〜140,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,693円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,550円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,693円/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2015年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 135,000円 1,741円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。