サーパス原一丁目

福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 | 築18年 | 33戸

推定相場

サーパス原一丁目

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,584万	3,112万	3,827万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区原1丁目8-18
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	67.79m² ～ 88.22m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立原小学校

中学校

福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス原一丁目	2008	33戸	37.9万	2,850万
グリーンハイツ原	1982	45戸	13.0万	1,100万
パレスト藤崎南	2003	36戸	46.4万	4,180万
原サンハイツ	1973	49戸	25.9万	2,580万
モントーレ藤崎南	1998	18戸	54.0万	3,650万
クラブエイリック藤崎南ザテラス	2013	43戸	62.4万	5,280万
ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン	2002	62戸	49.7万	3,980万
日商岩井福陵マンション	1974	106戸	29.1万	2,080万
チサンマンション藤崎２	1987	26戸	30.3万	2,430万
サンビューハイツ原	1979	22戸	15.5万	1,200万
ネクサス藤崎スクエア	2009	81戸	58.5万	5,400万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023
3LDK	38.8万	42.3万	37.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.86万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.25万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.21万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,670万	39.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。