グリーンハイツ原
福岡県福岡市早良区原1丁目17-10 | 築44年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（36.9万円）より64.9%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より72.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.6万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、6年間で15.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,507万円です。4LDKが最も高く平均1,780万円、3LDKは平均1,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,507万 |
1,100万 |
2,280万 |
| 4LDK |
3件 |
1,780万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.88m² ～ 93.08m² |
|---|
| 施工会社 | 馬場組・花田建設建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイツ原 |
1982 |
45戸 |
13.0万 |
1,100万 |
| 原サンハイツ |
1973 |
49戸 |
25.9万 |
2,580万 |
| サーパス原一丁目 |
2008 |
33戸 |
37.9万 |
2,850万 |
| 日商岩井福陵マンション |
1974 |
106戸 |
29.1万 |
2,080万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン |
2002 |
62戸 |
49.7万 |
3,980万 |
| パレスト藤崎南 |
2003 |
36戸 |
46.4万 |
4,180万 |
| モントーレ藤崎南 |
1998 |
18戸 |
54.0万 |
3,650万 |
| サンビューハイツ原 |
1979 |
22戸 |
15.5万 |
1,200万 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス |
2013 |
43戸 |
62.4万 |
5,280万 |
| ルネ荒江 |
1974 |
65戸 |
31.6万 |
1,999万 |
| ロマネスク荒江 |
1988 |
28戸 |
37.7万 |
2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.6万 |
26.9万 |
- |
17.6万 |
14.8万 |
| 4LDK |
- |
18.1万 |
21.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
12.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。