チェリーハイツ原
福岡県福岡市早良区原1丁目41-24 | 築44年 | 42戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（36.9万円）より7.3%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より26.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、10年間で136.5%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,392万円です。3LDKが最も高く平均2,392万円、4LDKは平均2,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,392万 |
1,280万 |
2,790万 |
| 4LDK |
11件 |
2,061万 |
1,280万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目41-24 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.87m² ～ 93.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 池田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チェリーハイツ原 |
1982 |
42戸 |
34.2万 |
2,780万 |
| ウイング藤崎 |
1984 |
33戸 |
38.0万 |
1,800万 |
| チサンマンション藤崎 |
1979 |
24戸 |
21.9万 |
1,580万 |
| オーセントスクエア弥生 |
2005 |
35戸 |
41.7万 |
3,780万 |
| サンリヤン原 |
2003 |
42戸 |
41.9万 |
3,340万 |
| サンビューハイツ原 |
1979 |
22戸 |
15.5万 |
1,200万 |
| ル・サンク室見 |
2012 |
53戸 |
60.8万 |
4,380万 |
| ライオンズ藤崎 |
2008 |
53戸 |
72.4万 |
6,200万 |
| コレマツハイツ藤崎 |
1982 |
12戸 |
22.3万 |
1,240万 |
| シャトレ室見 |
1985 |
18戸 |
- |
- |
| グランドオーク藤崎 |
2003 |
30戸 |
54.2万 |
4,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
21.9万 |
22.9万 |
29.8万 |
29.8万 |
- |
26.8万 |
32.4万 |
| 4LDK |
21.6万 |
- |
16.5万 |
- |
- |
30.7万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
28.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,148万 |
22.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.35万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。