シャトーレスポワール新大塚

東京都文京区大塚5丁目30-7 | 築41年 | 15戸

推定相場

シャトーレスポワール新大塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.6万円/㎡

レンジ

87.0〜106.3万円/㎡

市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.562

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・20件）で、平均1,747万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,057万円、１Ｒは平均1,537万円です。

１Ｋ

20件

1,747万

１ＬＤＫ

6件

4,221万

１Ｒ

10件

1,537万

３ＬＤＫ

13件

7,875万

１ＤＫ

4件

1,694万

２ＬＤＫ

10件

4,952万

２ＤＫ

9件

4,338万

４ＬＤＫ

3件

9,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	1,747万	620万	3,069万
１ＬＤＫ	6件	4,221万	3,099万	6,000万
１Ｒ	10件	1,537万	1,100万	2,111万
３ＬＤＫ	13件	7,875万	4,900万	13,300万
１ＤＫ	4件	1,694万	536万	2,660万
２ＬＤＫ	10件	4,952万	2,980万	8,313万
２ＤＫ	9件	4,338万	2,567万	7,451万
４ＬＤＫ	3件	9,057万	4,333万	12,170万

物件概要

所在地	東京都文京区大塚5丁目30-7
築年月	1985-01（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	64.74m² ～ 72.00m²
分譲会社	ヒューネット
施工会社	佐藤工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩10分

学区情報

小学校

青柳小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトーレスポワール新大塚	1985	15戸	118.6万	7,680万
藤和シティコープ新大塚	1990	-	-	-
サンウッド文京開運坂上	2002	-	-	-
サンフラットマンション	1973	15戸	70.1万	2,980万
エクセルシオール文京大塚	1997	21戸	147.8万	8,498万
サンクタス文京大塚ボゥテラス	2010	52戸	132.8万	5,100万
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	2010	38戸	120.0万	6,980万
パレドノール	1990	10戸	92.2万	5,580万
プレシス文京大塚	2014	25戸	129.2万	8,980万
ロイヤルステージ新大塚	1989	17戸	75.8万	4,780万
パシフィック文京マンション	1970	32戸	77.1万	3,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	7,680万	118.63万/㎡
2020年10月	中層	3DK	65㎡〜	5,180万	78.49万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.4万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	5,480万	83.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。