パレドノール
東京都文京区大塚6丁目11-19 | 築36年 | 10戸
最新データ
2023年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（117.1万円）より21.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2023年は93.9万/㎡へ、9年間で159.2%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均6,135万円です。3LDKが最も高く平均6,647万円、1Rは平均2,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
2,873万 |
2,618万 |
3,010万 |
| 2LDK |
11件 |
6,135万 |
5,553万 |
7,572万 |
| 3DK |
2件 |
5,883万 |
5,772万 |
5,994万 |
| 3LDK |
3件 |
6,647万 |
6,463万 |
6,739万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚6丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.19m² ～ 68.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛鳥フォルムズ |
|---|
| 施工会社 | 飛島フォルムズ |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレドノール |
1990 |
10戸 |
92.2万 |
5,580万 |
| パシフィック文京マンション |
1970 |
32戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス |
2010 |
52戸 |
132.8万 |
5,100万 |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス |
2010 |
38戸 |
120.0万 |
6,980万 |
| エクセレントシティ文京大塚 |
2015 |
45戸 |
160.5万 |
6,480万 |
| スカイコート文京大塚 |
2008 |
28戸 |
91.3万 |
1,890万 |
| ガラステージ新大塚 |
1991 |
48戸 |
114.9万 |
5,499万 |
| シャトーレスポワール新大塚 |
1985 |
15戸 |
118.6万 |
7,680万 |
| 日神パレス新大塚 |
1986 |
37戸 |
96.6万 |
1,980万 |
| エクセルシオール文京大塚 |
1997 |
21戸 |
147.8万 |
8,498万 |
| サンフラットマンション |
1973 |
15戸 |
70.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
70.7万 |
66.9万 |
69.2万 |
93.9万 |
| 1R |
36.2万 |
- |
42.7万 |
40.7万 |
- |
| 3DK |
- |
69.1万 |
69.1万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
95.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
92.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
63.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
72.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
67.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.67万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.09万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
67.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.36万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。