パシフィック文京マンション
東京都文京区大塚6丁目12-2 | 築56年 | 32戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（117.1万円）より34.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,881万円です。1LDKが最も高く平均4,631万円、2LDKは平均3,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,631万 |
3,500万 |
5,304万 |
| 2LDK |
9件 |
3,881万 |
3,241万 |
4,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚6丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.62m² ～ 70.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック文京マンション |
1970 |
32戸 |
77.1万 |
3,980万 |
| パレドノール |
1990 |
10戸 |
92.2万 |
5,580万 |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス |
2010 |
52戸 |
132.8万 |
5,100万 |
| エクセレントシティ文京大塚 |
2015 |
45戸 |
160.5万 |
6,480万 |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス |
2010 |
38戸 |
120.0万 |
6,980万 |
| スカイコート文京大塚 |
2008 |
28戸 |
91.3万 |
1,890万 |
| ガラステージ新大塚 |
1991 |
48戸 |
114.9万 |
5,499万 |
| 日神パレス新大塚 |
1986 |
37戸 |
96.6万 |
1,980万 |
| シャトーレスポワール新大塚 |
1985 |
15戸 |
118.6万 |
7,680万 |
| エクセルシオール文京大塚 |
1997 |
21戸 |
147.8万 |
8,498万 |
| サンフラットマンション |
1973 |
15戸 |
70.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
54.5万 |
- |
- |
- |
- |
67.9万 |
- |
63.4万 |
| 2LDK |
- |
67.8万 |
63.7万 |
60.0万 |
57.9万 |
- |
57.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
61.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
63.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.79万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
52.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。