藤和シティコープ新大塚
東京都文京区大塚５丁目３０－１１ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・19件）で、平均1,527万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,375万円、１Ｒは平均1,408万円です。
１Ｒ
1,408万
7件
１Ｋ
1,527万
19件
オープンフロア
10,610万
2件
３ＬＤＫ
11,375万
8件
１ＤＫ
2,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,408万 | 715万 | 1,800万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,527万 | 550万 | 2,292万 |
| オープンフロア | 2件 | 10,610万 | 6,318万 | 14,902万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 11,375万 | 6,064万 | 14,702万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,316万 | 1,465万 | 3,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚５丁目３０－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ新大塚 | 1990 | - | - | - |
| サンフラットマンション | 1973 | 15戸 | 70.1万 | 2,980万 |
| シャトーレスポワール新大塚 | 1985 | 15戸 | 118.6万 | 7,680万 |
| サンウッド文京開運坂上 | 2002 | - | - | - |
| エクセルシオール文京大塚 | 1997 | 21戸 | 147.8万 | 8,498万 |
| プレシス文京大塚 | 2014 | 25戸 | 129.2万 | 8,980万 |
| ロイヤルステージ新大塚 | 1989 | 17戸 | 75.8万 | 4,780万 |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 2010 | 52戸 | 132.8万 | 5,100万 |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 2010 | 38戸 | 120.0万 | 6,980万 |
| パレドノール | 1990 | 10戸 | 92.2万 | 5,580万 |
| パシフィック文京マンション | 1970 | 32戸 | 77.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,460万円 | 17.08㎡ | 85.5万円 | ワンルーム | - | 北東 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |