ホーユウパレス水戸千波町

茨城県水戸市千波町2872 | 築35年 | 37戸

推定相場

ホーユウパレス水戸千波町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、12年間で21.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均761万円です。2LDKが最も高く平均991万円、2SDKは平均490万円です。

1LDK

2件

688万

2DK

5件

497万

2SDK

2件

490万

2LDK

3件

991万

3LDK

17件

761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	688万	675万	700万
2DK	5件	497万	383万	580万
2SDK	2件	490万	448万	532万
2LDK	3件	991万	614万	1,180万
3LDK	17件	761万	675万	925万

物件概要

所在地	茨城県水戸市千波町2872
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	37戸
専有面積	46.72m² ～ 71.72m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	大和建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校

水戸市立千波小学校

中学校

水戸市立千波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス水戸千波町	1991	37戸	12.4万	580万
サーパス御茶園通り	2005	32戸	22.7万	1,790万
メゾネットホクヨウ	1995	8戸	16.4万	790万
シャドム御茶園	1987	20戸	19.9万	1,600万
サーパス千波中央	2009	75戸	22.0万	1,998万
サーパス千波さくら通り	2002	50戸	21.8万	1,980万
モナーク千波町ヒルズ	2001	34戸	17.0万	1,280万
フォルテコート水戸中央	2002	32戸	24.6万	1,980万
サーパス元吉田第２	1999	34戸	25.5万	2,300万
パークプラザ水戸千波湖マンション	1988	16戸	13.9万	480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	9.7万	-	-	5.6万	-	-	12.4万
2LDK	-	-	-	-	-	10.8万	18.1万	18.1万
3LDK	-	10.5万	9.7万	-	-	-	11.2万	-
2SDK	-	-	8.5万	8.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	580万	12.42万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.13万/㎡
2026年2月	中層	2DK	45㎡〜	580万	12.42万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	715万	11.22万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.13万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡
2023年4月	中層	2DK	70㎡〜	400万	5.58万/㎡
2022年8月	低層	2SDK	55㎡〜	480万	8.47万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	50㎡〜	750万	14.29万/㎡
2021年7月	低層	2SDK	55㎡〜	480万	8.47万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.99万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.41万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	430万	9.21万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.28万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.99万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	50㎡〜	650万	12.38万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.98万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.41万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	12.29万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.99万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.41万/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.15万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	11.5万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	798万	13.3万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	720万	12万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	720万	11.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	10.86万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.52万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.76万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.92万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	780万	11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。