シャドム御茶園
茨城県水戸市千波町424-13 | 築39年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（18.8万円）を5.8%上回って、水戸市全体の平均（20.9万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,327万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、4LDKは平均1,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,395万 |
1,329万 |
1,460万 |
| 3LDK |
4件 |
1,516万 |
1,329万 |
1,700万 |
| 4LDK |
6件 |
1,327万 |
1,142万 |
1,744万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市千波町424-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.83m² ～ 96.43m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
16.4万 |
- |
- |
17.4万 |
- |
- |
19.9万 |
| 4LDK |
17.4万 |
- |
- |
13.7万 |
13.0万 |
12.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。