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アクアシティ備前町

茨城県水戸市備前町1-32 | 築36年 | 26戸

推定相場
アクアシティ備前町
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均(21.7万円)より10.9%低く、水戸市全体の平均(20.9万円)より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142019202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で26.6%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・9件)で、平均2,074万円です。3LDKが最も高く平均2,074万円、3LDKは平均1,122万円です。
3LDK
3件
1,122万
2LDK
3件
1,389万
3LDK
9件
2,074万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,122万 795万 1,700万
2LDK 3件 1,389万 526万 2,801万
3LDK 9件 2,074万 1,533万 2,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階(19.3万円)と比べて5.0万円(+25.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.3万/㎡
2件
3階以上
24.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県水戸市備前町1-32
築年月1990年8月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積71.64m² ~ 254.33m²

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
水戸駅
JR常磐線(取手~いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
徒歩12分

学区情報

小学校
水戸市立五軒小学校
中学校
水戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアシティ備前町 1990 26戸 19.3万 1,980万
シャトーユゲマンション 1966 53戸 2.2万 120万
マーキスコート備前 2001 17戸 27.7万 2,100万
Gコート梅香 2005 61戸 34.0万 2,350万
東カン第2水戸パークハイツ 1974 75戸 3.6万 200万
サンアリーナ水戸備前町 2006 45戸 33.0万 3,600万
ライオンズマンション水戸備前町 1990 29戸 24.5万 1,890万
リリーベル水戸梅香 2008 64戸 30.0万 2,250万
ベステル備前 2013 18戸 41.3万 6,200万
シティパレス水戸南町 1994 64戸 21.2万 1,350万
水戸スカイハイツ 1978 26戸 7.8万 400万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142019202020232025
3LDK 26.3 23.4 19.6 19.6 27.3 19.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.3万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.3万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.27万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.31万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.37万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 95㎡〜 1,900万 19.63万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,900万 19.63万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.45万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.45万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額139,333円
3LDK
139,333円
120,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,559円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 95㎡〜 168,000円 1,735円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。