メゾネットホクヨウ（築31年・㎡単価17.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	854万	801万	907万

物件概要

所在地	茨城県水戸市千波町1722-2
築年月	1995-06（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

水戸駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線

徒歩40分

学区情報

小学校

水戸市立緑岡小学校

中学校

水戸市立緑岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾネットホクヨウ	1995	8戸	16.4万	790万
ホーユウパレス水戸千波町	1991	37戸	12.4万	580万
サーパス千波中央	2009	75戸	22.0万	1,998万
シャドム御茶園	1987	20戸	19.9万	1,600万
サーパス御茶園通り	2005	32戸	22.7万	1,790万
サーパス千波緑岡	2001	72戸	17.8万	1,390万

水戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,499円	2,238
1DK/1LDK	5.9万円	1,454円	2,086
2K/2DK	4.4万円	1,045円	638
2LDK	6.5万円	1,141円	1,261
3LDK+	5.8万円	974円	692

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
2LDK	16.4万	16.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.44万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	790万	16.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額40,000円。

2LDK

40,000円

40,000〜40,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	832円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	832円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	45㎡〜	40,000円	832円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	40,000円	832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。