メゾンベール大塚
東京都豊島区南大塚3丁目17-5 | 築49年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（116.0万円）より30.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.4万/㎡から2024年は80.1万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均4,311万円です。2LDKが最も高く平均4,343万円、3DKは平均4,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,343万 |
4,323万 |
4,363万 |
| 3DK |
8件 |
4,311万 |
3,589万 |
4,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.45m² ～ 106.74m² |
|---|
| 分譲会社 | メゾンベール |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンベール大塚 |
1977 |
20戸 |
80.1万 |
4,280万 |
| スカイコートパレス新大塚 |
2017 |
25戸 |
108.2万 |
2,800万 |
| レジオス池袋イースト |
2004 |
38戸 |
113.6万 |
2,350万 |
| アトラス大塚南キューブコート |
2006 |
36戸 |
172.3万 |
9,680万 |
| アトラス大塚南 |
2005 |
63戸 |
170.4万 |
6,880万 |
| クレヴィア新大塚 |
2008 |
85戸 |
132.4万 |
4,180万 |
| ルシール南大塚 |
1978 |
29戸 |
66.3万 |
6,480万 |
| オリエンタル新大塚コーポラス |
1969 |
24戸 |
71.3万 |
3,899万 |
| ニューハイツ大塚 |
1978 |
7戸 |
75.4万 |
2,850万 |
| アトラス大塚南フラットコート |
2005 |
27戸 |
170.4万 |
6,880万 |
| グランドメゾン東池袋 |
1991 |
58戸 |
132.3万 |
6,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
74.8万 |
- |
80.1万 |
| 3DK |
61.4万 |
55.9万 |
- |
63.4万 |
72.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
74.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,199万 |
72.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,199万 |
72.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1R |
105㎡〜 |
3,800万 |
35.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.94万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,399万 |
58.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,599万 |
61.94万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,699万 |
63.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,193円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
5LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
5LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。