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ステージファーストお茶の水女子大前

東京都文京区大塚3丁目6-4 | 築21年 | 48戸

推定相場
ステージファーストお茶の水女子大前
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.0万円。周辺エリア平均（139.9万円）より24.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20132015202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の86.5万/㎡から2024年は105.1万/㎡へ、11年間で21.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には105,250円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・15件）で、平均2,870万円です。1Rが最も高く平均3,623万円、1Kは平均2,870万円です。
1R
4件
3,623万
1K
15件
2,870万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,623万 2,764万 4,288万
1K 15件 2,870万 2,330万 3,675万

階数別の㎡単価

1-3階
105.1万/㎡
2件
8階以上
92.3万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都文京区大塚3丁目6-4
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積20.82m² ～ 38.27m²
分譲会社明和住販
施工会社住協建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩9分

学区情報

小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファーストお茶の水女子大前 2005 48戸 105.0万 2,250万
ガラシティ茗荷谷 2001 38戸 91.9万 2,120万
エクセシオーネお茶の水女子大前 2002 45戸 170.4万 5,280万
茗荷谷ハイツ 1965 20戸 80.5万 5,490万
ガラステージ茗荷谷 2001 38戸 90.1万 2,080万
ステージグランデ文京大塚 2005 51戸 192.6万 7,480万
グランドメゾン大塚仲町 1991 19戸 141.0万 13,600万
スカイコートお茶の水女子大前 1997 45戸 105.8万 1,820万
ローレルアイ茗荷谷 2011 43戸 135.1万 5,800万
クレヴィア茗荷谷文京の杜 2018 28戸 168.2万 8,890万
ブランズ文京茗荷谷 2013 29戸 223.2万 15,900万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162021202220232024
1K 86.5万 83.0万 88.9万 - 104.5万 109.9万 108.3万 105.0万
1R - 83.1万 92.1万 79.3万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 105.05万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 115.28万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,430万 104.52万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 105.05万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,430万 104.52万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 115.28万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,430万 104.52万/㎡
2016年3月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,490万 79.35万/㎡
2015年9月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,990万 95.29万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 88.86万/㎡
2015年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 3,330万 87.02万/㎡
2015年11月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,790万 88.92万/㎡
2014年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,730万 83.06万/㎡
2014年2月 13〜14階 1DK 35㎡〜 2,850万 79.13万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 82.89万/㎡
2014年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,730万 83.1万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 84.54万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 85.5万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,790万 85.98万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 87.9万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 88.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,729円。1DKなら月額139,571円が相場です。
ワンルーム
104,300円
97,000〜110,000円
1R
101,500円
90,000〜110,000円
1K
89,729円
78,000〜110,000円
1DK
139,571円
137,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
129件
10〜15万
35件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,172円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,172円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,604円/㎡
2025年6月 13〜14階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,658円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,342円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,050円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 3,964円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,767円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,295円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,957円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,200円 4,018円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,726円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,605円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 103,000円 3,712円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,034円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,062円/㎡
2024年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,241円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 109,000円 4,348円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,645円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 3,784円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,939円/㎡
2023年9月 13〜14階 1DK 25㎡〜 140,000円 5,045円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,179円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,939円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,939円/㎡
2023年8月 13〜14階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,658円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,315円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,179円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,726円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,726円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。