ブランズ文京茗荷谷
東京都文京区大塚3丁目8-3 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.6万/㎡から2026年は223.2万/㎡へ、10年間で105.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.0万円/㎡
レンジ
176.8〜239.2万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・33件）で、平均14,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,654万円、１Ｋは平均3,520万円です。
３ＬＤＫ
14,654万
33件
１ＬＤＫ
5,824万
24件
１Ｋ
3,520万
20件
２ＬＤＫ
9,470万
31件
１ＤＫ
5,112万
3件
3LDK
12,096万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 14,654万 | 7,411万 | 34,000万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 5,824万 | 4,655万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,520万 | 2,485万 | 5,464万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 9,470万 | 5,383万 | 20,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,112万 | 4,582万 | 5,911万 |
| 3LDK | 3件 | 12,096万 | 11,245万 | 13,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.43m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
区立窪町小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ文京茗荷谷 | 2013 | 29戸 | 223.2万 | 15,900万 |
| スカイコートお茶の水女子大前 | 1997 | 45戸 | 105.8万 | 1,820万 |
| 日興パレス文京第3 | 1981 | - | - | - |
| ベリスタ茗荷谷 | 2011 | 30戸 | 153.9万 | 6,980万 |
| パレドール文京第3 | 1985 | 25戸 | 75.7万 | 1,020万 |
| ステージグランデ文京大塚 | 2005 | 51戸 | 192.6万 | 7,480万 |
| エヴェナール茗荷谷 | 1996 | - | - | - |
| ガラステージ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 90.1万 | 2,080万 |
| エクセリア茗荷谷 | 2001 | 27戸 | 112.7万 | 2,180万 |
| グランドメゾン大塚仲町 | 1991 | 19戸 | 141.0万 | 13,600万 |
| ガラシティ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 91.9万 | 2,120万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.9万 | 126.1万 | 178.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 15,900万 | 223.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 178.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 113.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
1SLDK
220,000〜220,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。