ブランズ文京茗荷谷
東京都文京区大塚3丁目8-3 | 築13年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は223.2万円。周辺エリア平均（139.9万円）を59.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を76.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.6万/㎡から2026年は223.2万/㎡へ、10年間で105.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・33件）で、平均14,397万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,397万円、１Ｋは平均3,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
24件 |
5,692万 |
4,200万 |
7,359万 |
| ３ＬＤＫ |
33件 |
14,397万 |
7,272万 |
34,000万 |
| １Ｋ |
20件 |
3,456万 |
2,438万 |
5,361万 |
| ２ＬＤＫ |
31件 |
9,292万 |
5,282万 |
19,624万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,016万 |
4,495万 |
5,800万 |
| 3LDK |
3件 |
11,869万 |
11,034万 |
12,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.43m² ～ 71.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ文京茗荷谷 |
2013 |
29戸 |
223.2万 |
15,900万 |
| スカイコートお茶の水女子大前 |
1997 |
45戸 |
105.8万 |
1,820万 |
| ベリスタ茗荷谷 |
2011 |
30戸 |
153.9万 |
6,980万 |
| パレドール文京第3 |
1985 |
25戸 |
75.7万 |
1,020万 |
| ステージグランデ文京大塚 |
2005 |
51戸 |
192.6万 |
7,480万 |
| ガラステージ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
90.1万 |
2,080万 |
| エクセリア茗荷谷 |
2001 |
27戸 |
112.7万 |
2,180万 |
| グランドメゾン大塚仲町 |
1991 |
19戸 |
141.0万 |
13,600万 |
| ガラシティ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
91.9万 |
2,120万 |
| ステージファーストお茶の水女子大前 |
2005 |
48戸 |
105.0万 |
2,250万 |
| ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂 |
2012 |
42戸 |
169.3万 |
12,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
113.9万 |
126.1万 |
178.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
15,900万 |
223.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
178.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
126.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,990万 |
113.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
103.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,860円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。