グランドメゾン大塚仲町
東京都文京区大塚3丁目13-10 | 築35年 | 19戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.0万円。周辺エリア平均（139.9万円）を0.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を11.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201520182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.1万/㎡から2024年は141万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均13,582万円です。3LDKが最も高く平均13,582万円、2LDKは平均12,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
12,202万 |
11,796万 |
12,405万 |
| 3LDK |
9件 |
13,582万 |
11,911万 |
15,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.46m² ～ 160.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン大塚仲町 |
1991 |
19戸 |
141.0万 |
13,600万 |
| ガラステージ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
90.1万 |
2,080万 |
| クレヴィア茗荷谷文京の杜 |
2018 |
28戸 |
168.2万 |
8,890万 |
| ガラシティ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
91.9万 |
2,120万 |
| スカイコートお茶の水女子大前第２ |
2004 |
25戸 |
81.8万 |
1,620万 |
| クオーレ茗荷谷 |
2009 |
23戸 |
122.1万 |
2,370万 |
| 文京ＫＳビル |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| ステージグランデ文京大塚 |
2005 |
51戸 |
192.6万 |
7,480万 |
| エクセリア茗荷谷 |
2001 |
27戸 |
112.7万 |
2,180万 |
| ステージファーストお茶の水女子大前 |
2005 |
48戸 |
105.0万 |
2,250万 |
| スカイコートお茶の水女子大前 |
1997 |
45戸 |
105.8万 |
1,820万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
107.7万 |
91.6万 |
- |
134.8万 |
141.0万 |
141.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
108.7万 |
106.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,600万 |
141万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,600万 |
141万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,250万 |
106.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,000万 |
134.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,480万 |
108.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,480万 |
108.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,200万 |
89.84万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,380万 |
91.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,580万 |
93.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,380万 |
91.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
8,480万 |
87.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
103.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,800万 |
111.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。