文京ＫＳビル（築35年・㎡単価97.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・21件）で、平均1,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,375万円、１Ｒは平均1,505万円です。

１Ｒ

7件

1,505万

１Ｋ

21件

1,559万

オープンフロア

2件

10,610万

３ＬＤＫ

8件

11,375万

１ＤＫ

2件

2,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,505万	715万	1,884万
１Ｋ	21件	1,559万	550万	2,292万
オープンフロア	2件	10,610万	6,318万	14,902万
３ＬＤＫ	8件	11,375万	6,064万	14,702万
１ＤＫ	2件	2,316万	1,465万	3,167万

物件概要

所在地	東京都文京区大塚3丁目19-10
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	8戸
専有面積	24.65m² ～ 66.73m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
文京ＫＳビル	1991	8戸	-	-
クオーレ茗荷谷	2009	23戸	122.1万	2,370万
クレヴィア茗荷谷文京の杜	2018	28戸	168.2万	8,890万
スカイコートお茶の水女子大前第２	2004	25戸	81.8万	1,620万
ビューネ茗荷谷	1994	41戸	103.7万	1,780万
グランドメゾン大塚仲町	1991	19戸	141.0万	13,600万
ガラステージ茗荷谷	2001	38戸	90.1万	2,080万
ガラシティ茗荷谷	2001	38戸	91.9万	2,120万
エクセシオーネお茶の水女子大前	2002	45戸	170.4万	5,280万
フェニックス茗荷谷	1996	24戸	81.6万	1,350万
茗渓マンション	1969	28戸	60.6万	3,980万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,200円。

1LDK

123,200円

120,000〜129,600円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	129,600円	2,743円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,598円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。