クオーレ茗荷谷
東京都文京区大塚3丁目19-2 | 築17年 | 23戸
賃料の推移
10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,222円から2024年には80,850円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・33件）で、平均14,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,924万円、1Kは平均2,726万円です。
３ＬＤＫ
14,924万
33件
１ＬＤＫ
5,930万
20件
１Ｋ
3,273万
27件
２ＬＤＫ
9,635万
32件
１ＤＫ
5,112万
3件
1K
2,726万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 14,924万 | 7,411万 | 34,000万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 5,930万 | 4,655万 | 7,917万 |
| １Ｋ | 27件 | 3,273万 | 2,322万 | 5,464万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 9,635万 | 5,700万 | 20,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,112万 | 4,582万 | 5,911万 |
| 1K | 4件 | 2,726万 | 2,627万 | 2,787万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 19.41m² ～ 19.56m² |
| 分譲会社 | ロイズコンサルティング |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオーレ茗荷谷 | 2009 | 23戸 | 122.1万 | 2,370万 |
| 文京ＫＳビル | 1991 | 8戸 | - | - |
| クレヴィア茗荷谷文京の杜 | 2018 | 28戸 | 168.2万 | 8,890万 |
| スカイコートお茶の水女子大前第２ | 2004 | 25戸 | 81.8万 | 1,620万 |
| グランドメゾン大塚仲町 | 1991 | 19戸 | 141.0万 | 13,600万 |
| ビューネ茗荷谷 | 1994 | 41戸 | 103.7万 | 1,780万 |
| ガラステージ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 90.1万 | 2,080万 |
| ガラシティ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 91.9万 | 2,120万 |
| 茗渓マンション | 1969 | 28戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| フェニックス茗荷谷 | 1996 | 24戸 | 81.6万 | 1,350万 |
| ニューハイム文京 | 1974 | 18戸 | 53.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 101.0万 | 122.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,370万 | 122.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 98.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 102.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 102.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,523円。
1K
63,000〜89,000円
75,523円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
31件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,500円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,500円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,500円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,500円 | 3,811円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,500円 | 3,735円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,657円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,500円 | 3,811円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,276円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。