クレヴィア茗荷谷文京の杜
東京都文京区大塚3丁目14-6 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の134.2万/㎡から2025年は168.2万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
143.1〜238.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 31.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・7件）で、平均4,953万円です。2LDKが最も高く平均9,237万円、1DKは平均4,953万円です。
1DK
4,953万
7件
2LDK
9,237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 4,953万 | 4,785万 | 5,191万 |
| 2LDK | 3件 | 9,237万 | 8,890万 | 9,410万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
142.2万/㎡
8階以上
4件
133.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.15m² ～ 64.83m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩9分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
文京区立窪町小学校
中学校
文京区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア茗荷谷文京の杜 | 2018 | 28戸 | 168.2万 | 8,890万 |
| グランドメゾン大塚仲町 | 1991 | 19戸 | 141.0万 | 13,600万 |
| スカイコートお茶の水女子大前第２ | 2004 | 25戸 | 81.8万 | 1,620万 |
| クオーレ茗荷谷 | 2009 | 23戸 | 122.1万 | 2,370万 |
| ガラステージ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 90.1万 | 2,080万 |
| 文京ＫＳビル | 1991 | 8戸 | - | - |
| ガラシティ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 91.9万 | 2,120万 |
| エヴェナール茗荷谷 | 1996 | - | - | - |
| 茗渓マンション | 1969 | 28戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ニューハイム文京 | 1974 | 18戸 | 53.8万 | 1,280万 |
| エクセリア茗荷谷 | 2001 | 27戸 | 112.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 160.7万 | 168.2万 |
| 1DK | 134.2万 | 131.4万 | 131.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,890万 | 168.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,490万 | 160.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,490万 | 160.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,080万 | 130.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 127.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,180万 | 134.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 127.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,150万 | 133.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,180万 | 134.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,180万 | 134.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。