クレヴィア茗荷谷文京の杜
東京都文京区大塚3丁目14-6 | 築8年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は168.2万円。周辺エリア平均（139.9万円）を20.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の134.2万/㎡から2025年は168.2万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・7件）で、平均4,860万円です。2LDKが最も高く平均9,119万円、1DKは平均4,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
4,860万 |
4,695万 |
5,093万 |
| 2LDK |
3件 |
9,119万 |
8,890万 |
9,233万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目14-6 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.15m² ～ 64.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 川村工営 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア茗荷谷文京の杜 |
2018 |
28戸 |
168.2万 |
8,890万 |
| グランドメゾン大塚仲町 |
1991 |
19戸 |
141.0万 |
13,600万 |
| スカイコートお茶の水女子大前第２ |
2004 |
25戸 |
81.8万 |
1,620万 |
| クオーレ茗荷谷 |
2009 |
23戸 |
122.1万 |
2,370万 |
| ガラステージ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
90.1万 |
2,080万 |
| 文京ＫＳビル |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| ガラシティ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
91.9万 |
2,120万 |
| 茗渓マンション |
1969 |
28戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| ニューハイム文京 |
1974 |
18戸 |
53.8万 |
1,280万 |
| エクセリア茗荷谷 |
2001 |
27戸 |
112.7万 |
2,180万 |
| フェニックス茗荷谷 |
1996 |
24戸 |
81.6万 |
1,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
160.7万 |
168.2万 |
| 1DK |
134.2万 |
131.4万 |
131.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,890万 |
168.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,490万 |
160.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,490万 |
160.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
4,080万 |
130.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
127.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
134.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
127.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
4,150万 |
133.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
134.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
4,180万 |
134.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。