茗荷谷ハイツ
東京都文京区大塚3丁目5-4 | 築61年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（139.9万円）より42.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.2万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・4件）で、平均1,383万円です。2SLDKが最も高く平均5,985万円、１Ｋは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
1,383万 |
1,110万 |
1,657万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,067万 |
1,849万 |
2,284万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,985万 |
5,490万 |
6,480万 |
| 2LDK |
2件 |
4,575万 |
4,446万 |
4,704万 |
| 3LDK |
3件 |
5,889万 |
5,683万 |
6,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1965年5月（築61年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.36m² ～ 73.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 茗荷谷ハイツ |
1965 |
20戸 |
80.5万 |
5,490万 |
| エクセシオーネお茶の水女子大前 |
2002 |
45戸 |
170.4万 |
5,280万 |
| ステージファーストお茶の水女子大前 |
2005 |
48戸 |
105.0万 |
2,250万 |
| ローレルアイ茗荷谷 |
2011 |
43戸 |
135.1万 |
5,800万 |
| クレド茗荷谷 |
1995 |
18戸 |
157.6万 |
8,980万 |
| 茗荷谷サンハイツ |
1968 |
8戸 |
48.3万 |
2,780万 |
| ガラシティ茗荷谷 |
2001 |
38戸 |
91.9万 |
2,120万 |
| 大塚窪町住宅 |
1967 |
28戸 |
- |
- |
| シェフルール文京茗荷谷 |
2019 |
65戸 |
266.1万 |
15,980万 |
| 学園台ハイツ |
1964 |
16戸 |
52.4万 |
1,980万 |
| 茗荷谷パークホームズ |
1999 |
55戸 |
223.4万 |
17,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.7万 |
61.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
80.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
60.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,100万 |
63.37万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。