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パークハウス中原トラディア

神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目12-3 | 築25年 | 105戸

推定相場
パークハウス中原トラディア
最新データ
2022年9月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（69.3万円）を12.4%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092012201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2022年は78.1万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.969
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均7,093万円です。4LDKが最も高く平均7,965万円、2LDKは平均5,350万円です。
2LDK
3件
5,350万
3LDK
14件
7,093万
4LDK
7件
7,965万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,350万 4,601万 5,724万
3LDK 14件 7,093万 6,146万 8,029万
4LDK 7件 7,965万 7,322万 9,373万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目12-3
築年月2001-06（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数105戸
専有面積55.10m² ～ 85.87m²
分譲会社三菱地所 オリックス・リアルエステート
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩5分

学区情報

小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス中原トラディア 2001 105戸 77.9万 5,380万
コンフォール武蔵中原 1994 31戸 60.6万 4,090万
ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア 2000 80戸 96.6万 6,770万
エシール中原 1982 36戸 42.9万 3,830万
リベール武蔵中原 1995 36戸 81.5万 4,780万
アルファコート武蔵中原 1999 23戸 83.8万 6,480万
プラウド武蔵中原 2005 35戸 90.4万 6,780万
パークホームズ武蔵中原アプローシェ 2003 38戸 86.4万 5,980万
パークホームズ武蔵中原プロムナージュ 2003 32戸 72.8万 5,480万
ベルジェンド武蔵中原 2011 21戸 107.5万 4,880万
ニックアーバンハイム武蔵中原 1989 18戸 62.6万 4,390万

川崎市中原区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.2万円 3,706円 2,495
1DK/1LDK 13.2万円 3,665円 883
2K/2DK 9.8万円 2,483円 287
2LDK 20.4万円 3,365円 535
3LDK+ 18.5万円 2,545円 187

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420152016201820192022
3LDK - 53.6万 57.6万 58.0万 - 62.7万 66.0万 78.1万
4LDK 46.4万 51.9万 - 60.3万 60.3万 62.6万 - -
2LDK - - - 54.0万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.79万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.61万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.89万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.86万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.15万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.89万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.23万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.66万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 5,180万 62.03万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.33万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.95万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.92万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.02万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.33万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.65万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.62万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,420万 49.51万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.91万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.35万/㎡
2009年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.44万/㎡
2009年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.09万/㎡
2009年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.95万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.05万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。