アルファコート武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目32-24 | 築27年 | 23戸

推定相場

アルファコート武蔵中原

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.3万/㎡から2025年は81万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,255万円です。3LDKが最も高く平均4,255万円、2LDKは平均4,124万円です。

2LDK

7件

4,124万

3LDK

14件

4,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,124万	3,680万	4,480万
3LDK	14件	4,255万	3,180万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-2階（60.5万円）と比べて3.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

60.5万/㎡

11件

3階以上

64.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目32-24
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	66.00m² ～ 77.34m²
分譲会社	藤光建設
施工会社	藤光建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファコート武蔵中原	1999	23戸	83.8万	6,480万
パークホームズ武蔵中原プロムナージュ	2003	32戸	72.8万	5,480万
コンフォール武蔵中原	1994	31戸	60.6万	4,090万
アルファコート武蔵中原２	2000	31戸	72.8万	5,480万
ニックアーバンハイム武蔵中原	1989	18戸	62.6万	4,390万
エシール中原	1982	36戸	42.9万	3,830万
クレヴィア武蔵中原ヴィラコート	2015	22戸	99.3万	6,680万
パークホームズ武蔵中原アプローシェ	2003	38戸	86.4万	5,980万
ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア	2000	80戸	96.6万	6,770万
パークハウス中原トラディア	2001	105戸	77.9万	5,380万
プラウド武蔵中原	2005	35戸	90.4万	6,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2025
3LDK	49.7万	53.5万	66.4万	-	54.3万	64.8万	66.8万	81.0万
2LDK	-	-	65.2万	58.8万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.79万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.79万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.81万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.85万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.31万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,990万	60.46万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.37万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.88万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.37万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.34万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,820万	57.89万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。