コンフォール武蔵中原

神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目10-32 | 築32年 | 31戸

推定相場

コンフォール武蔵中原

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,312万円です。4LDKが最も高く平均5,477万円、2LDKは平均3,650万円です。

2LDK

2件

3,650万

3LDK

10件

4,312万

4LDK

3件

5,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,650万	3,499万	3,800万
3LDK	10件	4,312万	3,180万	5,380万
4LDK	3件	5,477万	5,390万	5,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.8万円で、1-5階（55.8万円）と比べて9.0万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

55.8万/㎡

8件

6-10階

64.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目10-32
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	55.28m² ～ 191.02m²
分譲会社	神鋼商事
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩6分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩22分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォール武蔵中原	1994	31戸	60.6万	4,090万
エシール中原	1982	36戸	42.9万	3,830万
アルファコート武蔵中原	1999	23戸	83.8万	6,480万
ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア	2000	80戸	96.6万	6,770万
パークハウス中原トラディア	2001	105戸	77.9万	5,380万
パークホームズ武蔵中原プロムナージュ	2003	32戸	72.8万	5,480万
ニックアーバンハイム武蔵中原	1989	18戸	62.6万	4,390万
パークホームズ武蔵中原アプローシェ	2003	38戸	86.4万	5,980万
アルファコート武蔵中原２	2000	31戸	72.8万	5,480万
プラウド武蔵中原	2005	35戸	90.4万	6,780万
クレヴィア武蔵中原ヴィラコート	2015	22戸	99.3万	6,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	64.3万	-	-	61.9万	75.6万	66.3万	63.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,090万	60.56万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.38万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.34万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.34万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.63万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.89万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	68.75万/㎡
2020年7月	低層	3K	190㎡〜	4,000万	20.94万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	63.3万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	85㎡〜	5,390万	63.21万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	5,520万	64.76万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,520万	64.73万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.51万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.17万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.91万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。