リベール武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目2-18 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は81.5万円。周辺エリア平均（70.7万円）を15.3%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より1.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は147,500〜150,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,015万円です。3LDKが最も高く平均4,015万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
15件 |
4,015万 |
3,180万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.25m² ～ 63.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良建設 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | かもめビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール武蔵中原 |
1995 |
36戸 |
81.5万 |
4,780万 |
| パークハウス中原トラディア |
2001 |
105戸 |
77.9万 |
5,380万 |
| グレイス武蔵中原 |
1992 |
28戸 |
68.2万 |
3,580万 |
| エシール中原 |
1982 |
36戸 |
42.9万 |
3,830万 |
| ラウム武蔵中原 |
1994 |
27戸 |
80.5万 |
5,480万 |
| ベルジェンド武蔵中原 |
2011 |
21戸 |
107.5万 |
4,880万 |
| グランドステージ武蔵中原 |
1998 |
19戸 |
79.4万 |
5,480万 |
| コンフォール武蔵中原 |
1994 |
31戸 |
60.6万 |
4,090万 |
| ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア |
2000 |
80戸 |
96.6万 |
6,770万 |
| プラウド武蔵中原 |
2005 |
35戸 |
90.4万 |
6,780万 |
| クリオ武蔵中原弐番館 |
1999 |
29戸 |
99.7万 |
6,299万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.2万 |
63.1万 |
60.6万 |
- |
80.6万 |
75.7万 |
87.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
57.0万 |
57.0万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
93.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.66万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,430万 |
75.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
85.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
57.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額143,125円。3LDKなら月額150,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,688円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
159,000円 |
2,709円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
127,000円 |
2,080円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,522円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
143,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,423円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。