エストゥルースプラス西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目54-7 | 築7年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
98.9〜148.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 48.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均6,865万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,736万円、１Ｋは平均3,254万円です。
１ＬＤＫ
4,574万
7件
１ＤＫ
3,735万
3件
２ＬＤＫ
6,865万
16件
３ＬＤＫ
8,736万
11件
１Ｋ
3,254万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,574万 | 4,000万 | 5,525万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,735万 | 3,204万 | 4,600万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,865万 | 4,920万 | 8,500万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,736万 | 6,766万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,254万 | 2,461万 | 3,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
私立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス西日暮里 | 2019 | 14戸 | 122.4万 | 5,980万 |
| サンクレイドル西日暮里 | 2011 | 73戸 | 129.3万 | 6,990万 |
| シャリエ西日暮里 | 2000 | 64戸 | 76.4万 | 5,980万 |
| レガリス西日暮里ステーションフロント | 2017 | 28戸 | - | - |
| グラントゥルース西日暮里 | 2008 | 30戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| バージュアル西日暮里 | 2009 | 30戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| ドゥエル西日暮里 | 1981 | 12戸 | 67.5万 | 2,750万 |
| ロイヤルシティ西日暮里 | 2015 | - | 80.0万 | 4,580万 |
| デュオシティ西日暮里アーバニア | 2012 | 45戸 | 140.4万 | 5,280万 |
| サンクレイドル西日暮里２ | 2024 | 30戸 | - | - |
| シティインデックス西日暮里 | 2011 | 64戸 | 120.0万 | 6,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 122.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,500円。
1K
108,000〜115,000円
111,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,525円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。