サンクレイドル西日暮里２（築2年・㎡単価130.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（全体の50%・2件）で、平均10,289万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,289万円、２ＬＤＫは平均8,219万円です。

２ＬＤＫ

2件

8,219万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	8,219万	7,438万	9,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,289万	10,289万	10,289万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里6丁目45-11
築年月	2024-03（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	30戸
専有面積	30.00m² ～ 52.63m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

🚉

新三河島駅

京成本線

徒歩7分

学区情報

小学校

第六日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル西日暮里２	2024	30戸	-	-
ドゥエル西日暮里	1981	12戸	67.5万	2,750万
ロイヤルシティ西日暮里	2015	-	80.0万	4,580万
サンクレイドル西日暮里	2011	73戸	129.3万	6,990万
プレシス西日暮里	2019	73戸	139.1万	7,480万
アークプラザ西日暮里	2009	40戸	123.4万	7,490万
バージュアル西日暮里	2009	30戸	85.9万	2,150万
シティインデックス西日暮里	2011	64戸	120.0万	6,680万
サザンパレス西日暮里	1990	16戸	74.4万	2,798万
エストゥルースプラス西日暮里	2019	14戸	122.4万	5,980万
アーバンヒルズ西日暮里	1991	55戸	66.9万	1,110万

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額247,500円。

2LDK

247,500円

240,000〜255,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,798円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	255,000円	5,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。