サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里6丁目36-13 | 築36年 | 16戸

推定相場

サザンパレス西日暮里

賃料の推移

9万7万5万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2022年には71,500円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均6,084万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,084万円、１ＤＫは平均560万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,787万

３ＬＤＫ

7件

6,084万

１Ｒ

5件

1,074万

２ＬＤＫ

2件

3,772万

１ＤＫ

2件

560万

２ＤＫ

6件

2,537万

１Ｋ

2件

1,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,787万	3,030万	5,300万
３ＬＤＫ	7件	6,084万	4,417万	7,338万
１Ｒ	5件	1,074万	815万	1,427万
２ＬＤＫ	2件	3,772万	3,160万	4,383万
１ＤＫ	2件	560万	230万	890万
２ＤＫ	6件	2,537万	2,061万	3,151万
１Ｋ	2件	1,032万	719万	1,345万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里6丁目36-13
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	15.48m² ～ 59.21m²
分譲会社	サザン都市開発
施工会社	影山工務店
管理会社	イノーヴ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩7分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩9分

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新三河島駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

第六日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンパレス西日暮里	1990	16戸	74.4万	2,798万
ロイヤルシティ西日暮里	2015	-	80.0万	4,580万
サンクレイドル西日暮里２	2024	30戸	-	-
デュオシティ西日暮里アーバニア	2012	45戸	140.4万	5,280万
西日暮里フラッツ	2015	29戸	119.7万	4,980万
ヴィルヌーブ西日暮里	1993	38戸	72.6万	6,280万
ヴィーダ＃０３７	2009	29戸	88.9万	2,880万
ドゥエル西日暮里	1981	12戸	67.5万	2,750万
ローヤルシティ西日暮里	2003	19戸	85.6万	4,900万
レガリス西日暮里ステーションフロント	2017	28戸	-	-
メゾン武蔵西日暮里	1993	11戸	98.5万	6,499万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,798万	74.44万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	43.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額56,111円。2DKなら月額84,000円が相場です。

ワンルーム

56,111円

52,000〜60,000円

57,000円

55,000〜60,000円

2DK

84,000円

83,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2DK	30㎡〜	83,000円	2,767円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,876円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,123円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,303円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,876円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,303円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,876円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,488円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,488円/㎡
2018年6月	中層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,645円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,876円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,303円/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,553円/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,303円/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,876円/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。