ヴィルヌーブ西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目3-13 | 築33年 | 38戸
最新データ
2023年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（98.2万円）より26.1%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2023年は72.6万/㎡へ、8年間で28.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均7,828万円です。1LDKが最も高く平均8,669万円、3LDKは平均7,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
8,669万 |
8,592万 |
8,824万 |
| 3LDK |
15件 |
7,828万 |
6,521万 |
8,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.83m² ～ 152.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
56.3万 |
65.2万 |
65.5万 |
64.6万 |
65.6万 |
85.1万 |
89.5万 |
72.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
74.8万 |
74.8万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
72.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,840万 |
89.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,499万 |
86.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,299万 |
84.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
74.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
74.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,299万 |
84.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
74.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.16万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
74.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
65.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,490万 |
63.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
65.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,000万 |
65.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。