メゾン武蔵西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目6-3 | 築33年 | 11戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.8万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、6年間で76.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,522万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,897万円、２ＤＫは平均2,522万円です。
３ＬＤＫ
6,897万
5件
２ＤＫ
2,522万
5件
1LDK
6,314万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,897万 | 6,233万 | 7,650万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,522万 | 2,149万 | 3,285万 |
| 1LDK | 4件 | 6,314万 | 6,129万 | 6,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 武蔵建設 |
| 施工会社 | 武蔵建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第六日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| グランコート西日暮里 | 2011 | 17戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| エルアルカサルフジ | 1981 | - | - | - |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
| レクセル日暮里 | 2008 | 58戸 | 105.8万 | 6,880万 |
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 2022 | 33戸 | 146.8万 | 4,780万 |
| デュオシティ西日暮里アーバニア | 2012 | 45戸 | 140.4万 | 5,280万 |
| アルテシモリンククロス | 2009 | 29戸 | 90.0万 | 2,250万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 85.3万 | 83.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 98.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。