グランコート西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.6万/㎡から2024年は94.4万/㎡へ、7年間で18.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.4万円/㎡
レンジ
178.7〜268.1万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×2.282
補正係数 ×2.282
代表面積 66.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均6,643万円です。2LDKが最も高く平均6,643万円、1SLDKは平均6,217万円です。
1SLDK
6,217万
4件
2LDK
6,643万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 6,217万 | 5,905万 | 6,576万 |
| 2LDK | 8件 | 6,643万 | 5,913万 | 7,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
88.5万/㎡
4-7階
5件
79.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.15m² ～ 66.37m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩7分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第六日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート西日暮里 | 2011 | 17戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| 山中ビル | 1974 | 11戸 | - | - |
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| レクセル日暮里 | 2008 | 58戸 | 105.8万 | 6,880万 |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| エルアルカサルフジ | 1981 | - | - | - |
| アルテシモリンククロス | 2009 | 29戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 2007 | 34戸 | 140.8万 | 8,480万 |
| グランベル日暮里アスリア | 2005 | 30戸 | 120.0万 | 8,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 93.3万 | 94.4万 |
| 2LDK | 79.6万 | 73.5万 | 77.4万 | 78.2万 | 89.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,789万 | 87.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,699万 | 85.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 81.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。