グランコート西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 | 築15年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.4万円。周辺エリア平均（98.2万円）より3.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）を8.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.6万/㎡から2024年は94.4万/㎡へ、7年間で18.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均6,373万円です。2LDKが最も高く平均6,373万円、1SLDKは平均5,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,964万 |
5,665万 |
6,309万 |
| 2LDK |
8件 |
6,373万 |
5,672万 |
7,338万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.15m² ～ 66.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩4分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート西日暮里 |
2011 |
17戸 |
94.4万 |
5,680万 |
| 山中ビル |
1974 |
11戸 |
- |
- |
| メゾン武蔵西日暮里 |
1993 |
11戸 |
98.5万 |
6,499万 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 |
1993 |
38戸 |
72.6万 |
6,280万 |
| レクセル日暮里 |
2008 |
58戸 |
105.8万 |
6,880万 |
| ハイツ西日暮里 |
1977 |
35戸 |
71.0万 |
3,980万 |
| ローヤルシティ西日暮里 |
2003 |
19戸 |
85.6万 |
4,900万 |
| アルテシモリンククロス |
2009 |
29戸 |
90.0万 |
2,250万 |
| ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント |
2007 |
34戸 |
140.8万 |
8,480万 |
| グランベル日暮里アスリア |
2005 |
30戸 |
120.0万 |
8,400万 |
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント |
2022 |
33戸 |
146.8万 |
4,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
93.3万 |
94.4万 |
| 2LDK |
79.6万 |
73.5万 |
77.4万 |
78.2万 |
89.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
97.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
91.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,789万 |
87.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,699万 |
85.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,890万 |
81.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。