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ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント

東京都荒川区西日暮里2丁目47-4 | 築19年 | 34戸

推定相場
ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.8万円。周辺エリア平均（109.7万円）を28.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2026年は140.9万/㎡へ、12年間で135.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,333〜157,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・20件）で、平均5,370万円です。2SLDKが最も高く平均6,567万円、1LDKは平均4,651万円です。
1SLDK
20件
5,370万
1LDK
5件
4,651万
2SLDK
19件
6,567万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 20件 5,370万 4,579万 6,450万
1LDK 5件 4,651万 3,751万 5,977万
2SLDK 19件 6,567万 5,244万 9,280万

階数別の㎡単価

1-5階
85.2万/㎡
24件
6-10階
87.9万/㎡
20件
11-20階
76.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都荒川区西日暮里2丁目47-4
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数34戸
専有面積38.94m² ～ 63.60m²
分譲会社パートナーズ21
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩6分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分

学区情報

小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント 2007 34戸 140.8万 8,480万
アルテシモリンククロス 2009 29戸 90.0万 2,250万
イニシア日暮里 2024 66戸 - -
山中ビル 1974 11戸 - -
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 2022 33戸 146.8万 4,780万
日神パレス日暮里 1991 23戸 55.3万 1,180万
シャリエ日暮里 2000 61戸 101.2万 5,680万
ニューハウス西日暮里 1982 31戸 92.3万 4,990万
グランコート西日暮里 2011 17戸 94.4万 5,680万
レクセル日暮里 2008 58戸 105.8万 6,880万
ハイツ西日暮里 1977 35戸 71.0万 3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2SLDK - 71.1万 71.1万 80.2万 84.0万 115.9万 132.0万 140.8万
1SLDK 74.9万 72.2万 71.9万 72.6万 84.4万 117.2万 120.4万 -
1LDK - - 70.5万 - 94.9万 - 130.8万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 8,480万 140.85万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 9,280万 154.13万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 6,450万 120.38万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 7,280万 120.91万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,800万 123.27万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 7,280万 120.91万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,977万 138.36万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,980万 115.93万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 6,280万 117.21万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,995万 82.97万/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 86.04万/㎡
2021年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,590万 85.67万/㎡
2021年6月 1〜3階 ー 50㎡〜 4,599万 85.84万/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,995万 82.97万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,099万 94.89万/㎡
2021年4月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,599万 85.84万/㎡
2021年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,799万 89.57万/㎡
2021年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,999万 93.31万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,880万 72.42万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,250万 79.33万/㎡
2020年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,890万 72.61万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 79.39万/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,880万 81.05万/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 82.71万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,680万 77.73万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,100万 71.76万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 69.43万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,990万 69.22万/㎡
2019年2月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,850万 71.86万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 72.75万/㎡
2018年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,850万 71.86万/㎡
2018年8月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 70.55万/㎡
2018年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 74.29万/㎡
2018年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 71.09万/㎡
2017年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,880万 72.42万/㎡
2017年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 74.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 78.02万/㎡
2016年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,580万 66.82万/㎡
2016年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.95万/㎡
2015年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 64.95万/㎡
2015年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 66.11万/㎡
2015年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.69万/㎡
2015年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,850万 76.26万/㎡
2015年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,850万 76.26万/㎡
2014年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,600万 59.8万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,600万 59.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額136,538円。3LDKなら月額183,000円が相場です。
1LDK
136,538円
125,000〜150,000円
1SLDK
174,000円
170,000〜178,000円
2LDK
179,333円
170,000〜190,000円
3LDK
183,000円
183,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
12件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,079円/㎡
2021年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 170,000円 2,902円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,173円/㎡
2020年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 173,000円 2,953円/㎡
2020年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 173,000円 3,229円/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 178,000円 3,039円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,322円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,055円/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,241円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,009円/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,056円/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 175,000円 2,987円/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 175,000円 3,266円/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,241円/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,241円/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,241円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,009円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,241円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 183,000円 3,039円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,009円/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,893円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,357円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 183,000円 3,039円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。